Was wir für Sie tun
Alle Leistungen im Überblick — persönlich und aus einer Hand.
Ein Kundenkreis, der den Unterschied macht
Wir vermitteln Wohn- und Geschäftshäuser, Baugrundstücke und exklusive Eigentumswohnungen in Berlin. Auftraggeber sind private Eigentümer und Kaufinteressenten, aber auch institutionelle Anleger, Versicherungen, Banken, Wohnbaugesellschaften und die öffentliche Hand.
Weil dieser Kreis über Jahrzehnte gewachsen ist, werden die uns anvertrauten Immobilien überwiegend direkt daraus vermittelt. Ein öffentliches Inserat ist dafür häufig nicht nötig — und im laufenden Portfolio stehen meist 20 bis 30 Liegenschaften, die nie auf einem Portal erscheinen.
- Werner Kühn seit 1983 als Makler in Berlin tätig
- Mandate von Versicherungen, Banken und Wohnbaugesellschaften
- Vermittlung häufig ohne öffentliche Anzeige
- Direkter Kontakt zu den Eigentümern unserer Angebote
Sechs Leistungen, sechs eigene Seiten
Jede Leistung hat eine eigene Seite mit Ablauf, Details und den Fragen, die dazu regelmäßig gestellt werden.
Immobilienverkauf
Mehrfamilienhäuser, Anlageobjekte und selbstgenutzte Immobilien — von der Bestandsaufnahme über die Preisstrategie bis zur Beurkundung.
Zum Immobilienverkauf →Kapitalanlagen-Suche
Für private und institutionelle Investoren suchen wir gezielt und diskret — oft aus Objekten, die nie öffentlich angeboten werden.
Zur Kapitalanlagen-Suche →Immobilienbewertung
Marktwert auf Basis tatsächlich beurkundeter Kaufpreise, bei Anlageobjekten zusätzlich aus Mietsituation und Ertragslage.
Zur Wertermittlung →Vermarktung & Exposé
Objektunterlagen aufbereitet, professionelle Aufnahmen, belastbare Mietaufstellung — und eine Ansprache, die zur Zielgruppe passt.
Zur Vermarktung →Begleitung bis zum Abschluss
Bonitätsprüfung vor der Reservierung, Abstimmung des Kaufvertrags, Notartermin und dokumentierte Übergabe.
Zur Abwicklung →Beratung für Eigentümer
Erbengemeinschaft, Sanierungsstau, Rückzug aus dem Bestand: erst die Lage sortieren, dann entscheiden. Ohne Verkaufsdruck.
Für Eigentümer →Was wir konkret übernehmen
Bei einem Verkaufsmandat sind das die Leistungen, die Sie nicht selbst erbringen müssen — vollständig und ohne Aufpreis.
Objektive Einschätzung zum Marktwert
Aus beurkundeten Vergleichspreisen, bei Anlageobjekten aus Mietsituation und Ertragslage — nicht aus Portal-Angebotspreisen.
Aufbereitung der Objektunterlagen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Mietverträge, Betriebskosten, Energieausweis, Sanierungsnachweise. Was fehlt, beschaffen wir bei Grundbuchamt, Bauamt und Katasteramt.
Erstellung eines professionellen Exposés
Belastbare Zahlen zuerst, dazu professionelle Aufnahmen und maßstäbliche Grundrisse. Sie geben es vor Veröffentlichung frei.
Gezielte Vorstellung an vorgemerkte Interessenten
Wir sprechen Interessenten aus unserem Kundenkreis an, die wir auf Seriosität geprüft haben — nicht den offenen Markt.
Diskrete Besichtigungstermine
Bei vermieteten Häusern mit Rücksicht auf die Mieter, koordiniert und begleitet. Keine offenen Besichtigungen.
Prüfung von Bonität und Finanzierung
Die Finanzierungsbestätigung liegt vor, bevor Ihr Objekt reserviert wird. Das verhindert Rückläufer kurz vor dem Notar.
Vorbereitung und Begleitung des Kaufvertrags
Wir liefern dem Notar die Daten, stimmen den Entwurf mit beiden Seiten ab, sind beim Termin dabei und protokollieren die Übergabe.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Berlin
Der Verkauf von Immobilien, die Wertermittlung Ihres Objekts sowie die gezielte Suche nach passenden Kapitalanlagen – persönlich begleitet von der ersten Einschätzung bis zur Beurkundung.
Auf Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte in Berlin. Daneben betreuen wir zunehmend hochwertige selbstgenutzte Immobilien wie Villen, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
In ganz Berlin – von Schöneberg über Charlottenburg bis Steglitz, Dahlem und darüber hinaus.
Die Ersteinschätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich. Die weiteren Konditionen hängen von Objekt und Leistungsumfang ab und besprechen wir transparent mit Ihnen.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah und persönlich bei Ihnen.
Ja. Für private wie institutionelle Investoren suchen wir gezielt und diskret nach passenden Anlageobjekten in Berlin.
Über 40 Jahre Berliner Markterfahrung, die Spezialisierung auf Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte sowie eine persönliche Betreuung ohne Zwischenstationen.
Bereit für den nächsten Schritt?
Erzählen Sie uns von Ihrem Anliegen — wir beraten Sie gern.
Jetzt Kontakt aufnehmenWelche Leistung brauchen Sie?
Ein Anruf genügt — wir sagen Ihnen, was in Ihrem Fall sinnvoll ist.
Pio Schliephacke
Gesellschafter & Geschäftsführer