Ihre Immobilie in Berlin verkaufen
Vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung — mit realistischer Preisfindung und einem Netzwerk, das seit 1983 gewachsen ist.
Verkaufen heißt vorbereiten
Eine Immobilie in Berlin verkauft man nicht nebenbei. Bei Mehrfamilienhäusern und Anlageobjekten entscheiden Mieterstruktur, Instandhaltungsstand und Unterlagenlage oft stärker über den Preis als die Adresse — und genau diese Punkte klären wir, bevor das Objekt an den Markt geht.
Deshalb beginnt jeder Verkauf bei uns mit einer nüchternen Bestandsaufnahme statt mit einem Angebotspreis. Erst wenn klar ist, was Ihre Immobilie ausmacht und wo sie Fragen aufwirft, sprechen wir über Strategie und Zeitplan.
- Über 40 Jahre am Berliner Markt
- Schwerpunkt Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
- Diskretion auf Wunsch bis zur Beurkundung
Worauf es beim Verkauf ankommt
Preis aus realen Kaufpreisen
Wir leiten den Marktwert aus tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen ab, nicht aus Angebotspreisen der Portale. Ein zu hoher Einstieg kostet Zeit und am Ende Geld.
Vorgemerkte Investoren
Für Anlageobjekte haben wir einen Kreis vorgemerkter Käufer. Viele Objekte lassen sich daraus verkaufen, ohne dass sie je öffentlich beworben werden.
Diskrete Vermarktung
Bei vermieteten Häusern ist Zurückhaltung oft entscheidend. Wir sprechen Interessenten gezielt an, statt Ihr Objekt breit zu streuen.
Der Verkauf in vier Schritten
Bestandsaufnahme
Wir sichten Unterlagen, Mietverträge und Instandhaltungsstand und besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen.
Preis und Strategie
Sie erhalten eine begründete Preiseinschätzung und einen Vorschlag, ob offen oder diskret vermarktet wird.
Vermarktung
Wir sprechen passende Käufer an, führen die Besichtigungen und prüfen Bonität und Finanzierung.
Beurkundung
Wir stimmen den Kaufvertrag ab, begleiten den Notartermin und übergeben das Objekt dokumentiert.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Ja. Der Verkauf im vermieteten Zustand ist bei Anlageobjekten der Normalfall — Kaufinteressenten aus dem Investorenkreis erwarten das sogar. Die Mietverträge gehen auf den Käufer über, Ihre Mieter müssen nicht ausziehen.
Für Mehrfamilienhäuser: Grundbuchauszug, Flurkarte, Mietverträge und Mietaufstellung, Betriebskostenabrechnungen, Energieausweis sowie Nachweise über Instandhaltung und Sanierungen.
Was fehlt, beschaffen wir bei Grundbuchamt, Bauamt und Katasteramt für Sie.
Nein. Auf Wunsch vermarkten wir ausschließlich über unser Netzwerk vorgemerkter Käufer. Weder Mieter noch Nachbarn oder Wettbewerber erfahren dann vom Verkauf.
Erst mit dem wirksamen Kaufvertrag. Bewertung, Unterlagenbeschaffung und Vermarktung sind für Sie bis dahin kostenfrei.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Wir schauen uns Ihr Objekt an und sagen Ihnen ehrlich, was am Berliner Markt dafür zu erzielen ist.
Jetzt Kontakt aufnehmenSprechen wir über Ihren Verkauf
Ein erstes Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Pio Schliephacke
Geschäftsführender Gesellschafter