Seit 1983 am Berliner Immobilienmarkt
Unabhängig und inhabergeführt. Beauftragt von privaten Eigentümern ebenso wie von Versicherungen, Banken und Wohnbaugesellschaften.
Unabhängig. Inhabergeführt. Seit über 40 Jahren in Berlin.
Die Werner Kühn Immobilien GmbH steht seit 1983 für persönliche, fundierte und verlässliche Immobilienvermittlung in Berlin. Unsere Erfahrung aus mehr als vier Jahrzehnten verbinden wir mit der heutigen Marktkenntnis und dem persönlichen Engagement der Geschäftsführung.
Neben Werner Kühn bringen Pio Schliephacke und Lukas Guggenthaler ihre jeweils mehr als 15-jährige erfolgreiche Tätigkeit in der Immobilienbranche und ihre umfassende Kenntnis des Berliner Marktes in das Unternehmen ein.
Wir betreuen private Eigentümer ebenso wie institutionelle Investoren, Family Offices, Banken, Versicherungen und Wohnungsunternehmen. Dabei setzen wir bewusst auf kurze Entscheidungswege, persönliche Verantwortung und eine individuelle Vermarktungsstrategie. Unsere Auftraggeber werden direkt von erfahrenen Entscheidern betreut – vom ersten Gespräch über die Kaufpreisstrategie und Verhandlungen bis zum erfolgreichen Abschluss.
- Seit 1983 durchgehend am Berliner Immobilienmarkt
- Mandate von Versicherungen, Banken und Wohnbaugesellschaften
- Meist 20 bis 30 Liegenschaften im laufenden Portfolio
- Büroleitung seit 1994 im Unternehmen — kaum Personalwechsel
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Unsere Stärken auf einen Blick
Über 40 Jahre Berliner Immobilienmarkt
Seit 1983 sind wir kontinuierlich am Berliner Markt tätig und kennen unterschiedliche Marktphasen, Käufergruppen und Preisentwicklungen aus eigener Transaktionserfahrung.
Jahrzehntelange Erfahrung in der Geschäftsführung
Werner Kühn verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Pio Schliephacke und Lukas Guggenthaler sind ebenfalls seit mehr als 15 Jahren erfolgreich am Berliner Immobilienmarkt tätig und bringen ihre umfassende Marktkenntnis unmittelbar in jedes Mandat ein.
Direkte Betreuung durch Entscheider
Bei uns wird ein Auftrag nicht nach Vertragsabschluss weitergereicht. Unsere Kunden werden persönlich durch erfahrene Ansprechpartner und die Geschäftsführung betreut.
Starkes Käufer- und Investorennetzwerk
Über viele Jahre gewachsene Kontakte zu privaten Investoren, Family Offices, Bestandshaltern, Banken, Versicherungen und institutionellen Marktteilnehmern ermöglichen eine gezielte Käuferansprache.
Individuelle und diskrete Vermarktung
Nicht jede Immobilie benötigt maximale Öffentlichkeit. Je nach Objekt, Eigentümer und Zielsetzung entwickeln wir die passende Strategie – von der diskreten Off-Market-Vermarktung bis zum öffentlichen Verkaufsprozess.
Realistische Beratung und persönliche Verantwortung
Wir setzen auf fundierte Marktanalysen, nachvollziehbare Kaufpreiseinschätzungen und eine professionelle Verhandlungsführung. Unser Anspruch ist nicht das größte Versprechen, sondern das bestmögliche und realistisch erzielbare Ergebnis für unsere Auftraggeber.
Sechs Gründe, die sich belegen lassen
Institutionelle Mandate
Versicherungen, Banken, Wohnbaugesellschaften und die öffentliche Hand beauftragen uns. Wer solche Prüfprozesse besteht, arbeitet auch für private Eigentümer belastbar.
Verkauf ohne Inserat
Die uns anvertrauten Immobilien vermitteln wir überwiegend direkt im eigenen Kundenkreis. Häufig braucht es dafür keine öffentliche Anzeige — weder Mieter noch Wettbewerber erfahren vom Verkauf.
Vorgemerkte, geprüfte Interessenten
Wir stellen Ihr Objekt gezielt Interessenten vor, die wir auf Seriosität geprüft haben. Zu den Eigentümern unserer Angebote haben wir direkten Kontakt und können kurze Reaktionszeiten zusagen.
Spezialisiert auf Zinshäuser
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Anlageobjekte sind unser Kerngeschäft, nicht ein Nebenzweig. Bei Mieterstruktur, Instandhaltungsstand und Umwandlungsfragen sind wir zu Hause.
Alle Berliner Bezirke
Historisch im Westen der Stadt verwurzelt — Charlottenburg, Schöneberg, Wilmersdorf, Steglitz — vermitteln wir heute stadtweit, von Reinickendorf über Köpenick bis Friedrichshain.
Kompetenz durch Erfahrung
Ihre persönlichen Ansprechpartner verfügen alle über jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienbereich.
Diese Objekte suchen wir laufend in Berlin und Umland
Für unseren Kundenkreis suchen wir ständig in allen Berliner Bezirken und im Umland. Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, haben wir mit hoher Wahrscheinlichkeit bereits passende Interessenten vorgemerkt.
Wohn- und Geschäftshäuser
Zinshäuser und gemischt genutzte Objekte in allen Berliner Bezirken und dem Umland.
Miethäuser und Wohnanlagen
Vermietete Bestände, einzeln oder im Paket, auch größere Wohnanlagen.
Modernisierungsfähige Altbauten
Auch in Sanierungsgebieten — Sanierungsstau ist für unsere Käufer kein Ausschlusskriterium.
Ehemalige soziale Wohnungsbauten
Zur Kapitalanlage oder zur Umwandlung in Wohneigentum.
Villen und exklusive Eigentumswohnungen
In gehobener Wohnlage, für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Baugrundstücke
Für Geschosswohnungsbau und Eigentumsmaßnahmen.
Was Eigentümer und Investoren uns fragen
Weil wir sie dort meist nicht brauchen. Aus Diskretionsgründen und mit Rücksicht auf unsere Auftraggeber veröffentlichen wir nur selten Angebote öffentlich — der überwiegende Teil wird direkt im eigenen Kundenkreis vermittelt.
Im laufenden Portfolio sind das meist 20 bis 30 Liegenschaften, die Sie ausschließlich über eine Anfrage oder einen Suchauftrag zu sehen bekommen.
Ja. Zu unseren Kunden gehören institutionelle Anleger, Versicherungen, Banken, Wohnbaugesellschaften und die öffentliche Hand — daneben private Eigentümer und Kaufinteressenten.
Das ist bei Berliner Zinshäusern nicht unüblich und kein Hindernis. Wir verfügen auch über Kunden, die ausdrücklich modernisierungsfähige Altbauten suchen.
Zinshäuser und Anlageobjekte sind unser Schwerpunkt. Wir vermitteln außerdem Villen und Eigentumswohnungen in exklusiver Wohnlage für Eigennutzer sowie Baugrundstücke für Geschosswohnungsbau.
In ganz Berlin. Unsere Referenzobjekte reichen von Kreuzberg, Wedding und Moabit über Charlottenburg, Schöneberg und Westend bis Lankwitz, Lichterfelde, Köpenick, Treptow, Neukölln, Reinickendorf und Friedrichshain — gelegentlich auch im Berliner Umland.
Zu den Eigentümern der von uns angebotenen Immobilien haben wir direkten Kontakt, deshalb können wir kurze Reaktionszeiten zusagen. Auf Anfragen melden wir uns persönlich, nicht über eine Servicehotline.
Überzeugen Sie sich selbst
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Kein Callcenter, keine Zwischenstationen — Sie erreichen die Entscheider.
Werner Kühn
Geschäftsführender Gesellschafter